房屋租赁的发票怎么开 房屋租赁的发票是怎么开
房屋租赁发票的开具方法:1、先跟房东联系,商量办理租房发票事宜;2、准备好办理房屋租赁发票所需要的证件,例如:房东的身份证复印件、出租房的房屋产权证复印件、经办人的身份证复印件、房屋租赁合同等;3、如果是以公司的名义租赁,发票抬头准备写公司的名字,还要准备公司的开票资料,例如:营业执照、税务登记证等;4、带上所有资料到所在地地税局办理。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由所在地的地税局代为开具。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
根据《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。
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