土地用途分類 土地用途分類有哪些
土地分類服務於城市規劃,具有很強的目的性,對於城市不同規劃目的,土地分類中會劃分不同的標準。在法律上,中國土地分類主要按土地的用途分類,可分爲:1、農用地,2、建設用地,3、未利用土地。
1、農用地。農業用地是直接或間接爲農業生產所利用的土地。又稱農用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養殖水面、坑塘水面、農田水利設施用地,以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。在以農業爲依託的休閒觀光項目以及各類農業園區,涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等的用地,不屬於設施農用地範圍,按非農建設用地管理。確需建設的,必須符合土地利用規劃,依法辦理建設用地審批手續。
2、建築用地。建設用地是指建造建築物、構築物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎設施用地,旅遊用地,軍事用地等,付出一定投資(土地開發建設費用),透過工程手段,爲各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間,不以取得生物產品爲主要目的的用地。建設用地管理制度包括建設用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規定。政府職能部門運用行政的、法律的、經濟的和技術的綜合手段,來配置協調各部門、各單位、各用地單元的用地關係,保證一要吃飯,二要建設的基本需要,嚴格控制農業用地向非農業用地轉變而採取的各項管理措施,是土地管理工作中的重要組成部分。
3、未利用土地。未利用土地是指還未利用的土地,包括難利用的土地。未利用土地一般需要治理才能利用或可持續利用。未利用土地中又分出荒草地、鹽鹼地、沼澤地、沙地、裸土地、裸岩石礫地、田坎和其他8個二級地類。
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