公寓和住宅有哪些區別 公寓和住宅的區別
公寓一般分爲住宅式公寓、商務型公寓和酒店式公寓幾種類型,由於住宅和公寓的用地性質和產權年限不同,導致公寓和住宅的貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。
在首付方面,住宅的首套爲30%,二套爲40%首付,並且限購限貸,但有首套房利率優惠,能使用公積金貸款;公寓則一律爲50%的首付,不限貸不限購,並且貸款只有10年,且不能用公積金。住宅只要符合條件者便可落戶,並且有學位,公寓一般則不能落戶、並且也沒有學位。住宅的土地使用權一般是70年,但公寓的商業用地一般爲40年。二手交易稅方面,住宅一般爲1%-3%契稅;公寓契稅一般爲3%。
公寓是商業地產投資中最爲廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品,相對於獨院獨戶的別墅,更爲經濟實用。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,主要供當時中等收入的進階職員、政府公務員居住;還有一部分附設於旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
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世說新語作者及資料 世說新語作者是哪個朝代的人
《世說新語》的作者一般認爲是南朝宋的文學家劉義慶。《世說新語》出自《四庫全書》,是魏晉南北朝時期創作的一部志人小說集,關於《世說新語》的作者存在兩種觀點,一般認爲作者是南朝宋文學家劉義慶。《世說新語》簡介《世說新語》又稱《世說》《世說新書》,卷帙門...
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立冬節氣的習俗 立冬有什麼習俗
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皮衣可以乾洗嗎 皮衣可不可以乾洗
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春天成熟的水果 春天成熟的水果有哪些
春天成熟的水果有:枇杷、紅香蕉、櫻桃番茄、楊桃、番荔枝、青棗、柑橘、甘果蔗、草莓、番石榴、牛奶蕉、柑桔、觀賞南瓜、果桑、鶴首瓜、蛇瓜、蓮霧、澳州堅果、油梨。青棗:青棗是一種熱帶、亞熱帶水果。果實營養豐富,脆甜可口,含有大量維生素C、鈣、磷、維生素B、...