什麼叫商品房是什麼意思 商品房是指什麼房子
商品房特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。商品房根據其銷售對象的不同,可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種。
1、內銷商品房,指房地產開發企業透過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用於在境內範圍(不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
複式商品房是內銷商品房的一種,是一種經濟型房屋,在層高較高的一層樓中增建一個夾層,從而形成上下兩層的樓房。
2、外銷商品房,指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定,透過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用於向境內、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。
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