全球多國房價達10年最大漲幅 土耳其漲幅達29.2%位居全球第一
今年,因爲各種因素影響,全球房價飆漲。據最新數據顯示,今年全球多國房價達10年最大漲幅!其中,土耳其漲幅達29.2%位居全球第一,其次新西蘭房價漲幅爲25.9%。就韓國來說,平均漲幅19.08%,創了14年來新高,超3百萬人因此而搬出首爾。
全球多國房價達10年最大漲幅
全球多國房價上漲
今年以來,全球多國房價迎來了十年來最大漲幅,歐洲、北美、日韓等發達國家房價漲幅達到了驚人的程度,許多民衆直呼買不起。數據顯示,截至2021年第二季度,全球平均房價同比上漲了9.2%,其中,新西蘭房價漲幅爲25.9%,美國和斯洛伐克的房價漲幅也均達到了18.6%,土耳其房價漲幅更是高達29.2%,位居全球第一。
數據顯示,今年韓國全國房價平均上漲19.08%,創下14年來最大平均漲幅。近六年內,由於過高的房價,約有341萬人從韓國首都首爾遷出。
數據顯示,新西蘭全國房價中位數在10月份同比上漲23.4%。新西蘭最大城市奧克蘭的房價中位數更是漲到125萬新西蘭元,約合人民幣560萬元,漲幅達25%,再次重新載入紀錄。
美國:房屋銷售火熱,買家手持現金全額搶購
美國房價
一路高歌猛進的房價,並沒有打消購房者的熱情。今年以來,全球多國出現購房潮,甚至出現一房難求的局面,各國的房屋供應量也出現嚴重不足。
在美國新澤西州,賈斯汀·戈德堡和他的妻子傑西卡打算出售他們的三居室。房子的掛牌價格爲39.9萬美元,約合人民幣250萬元,經過激烈競價,該房屋最終以54.2萬美元,約合人民幣350萬元成交,比掛牌價高出100萬元人民幣。
在美國,房屋銷售的速度創出新高,大量買家直接手持現金全額搶購。數據顯示,10月底,全美有125萬套待售房屋,同比下降12%,按照目前的銷售速度,美國市場上的房屋將在3個月內被搶購一空。
什麼原因導致?
房價上漲
這次全球房價上漲,主要因素就是疫情導致的建材短缺。
而建材短缺不僅影響到了普通的購房者,建築商也損失慘重。
因爲人員、原材料短缺的因素,項目多次出現延期、賠款等問題,甚至一些小型的建築商,直接關停了自己手上的項目。
材料跟人工費不停上漲,房地產開發企業只能提高房屋售價。
但價格過高卻導致了普通人無法購房,反而陷入了一場死循環。
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