上海公積金貸款貸款指南 貸款額度是多少
五險一金之中的一金就是指住房公積金,而公積金就是為了便於民眾在購房時所需而設立的,那麼在上海住房公積金貸款流程及貸款額度是多少?2015年-2016上海住房公積金貸款條件有哪些?上海公積金貸款額度、利率是多少?辦事指南小編為你解答!
貸款條件
一、個人購房貸款貸款物件:正常繳存住房公積金,併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款物件:
正常繳存住房公積金,併購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人,經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件:
符合購買本市經濟適用住房的條件,並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》,同時,還應符合以下貸款申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款物件:正常繳存住房公積金,並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准檔案;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
貸款流程
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心複核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
貸款額度/利率
公積金貸款利率
各住房公積金業務受託銀行、上海市住房置業擔保有限公司:
根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》(銀髮〔2015〕265號),現就本市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下:
一、從2015年8月26日起,下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。
二、從2015年8月26日起,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調至3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調至2.75%。
2015年8月26日(含)以後發放的個人住房公積金貸款,執行本通知規定。2015年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,2015年8月26日起仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2015年8月26日起仍執行原利率,自2016年1月1日起按本通知規定執行。
三、從2015年8月26日起,本市利用住房公積金支援保障性住房建設試點專案貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
掃碼關注公眾號
掃碼下載app
-
光汙染嚴重:三分之一地球人看不到銀河
銀河浩瀚璀璨,給人類帶來多少想象。但10日發表的一項國際研究說,由於光汙染問題,現在地球上已有三分之一的人口看不到夜空中的這條明亮星河。光汙染不再僅僅是職業宇航員的煩惱,這篇發表在新一期美國《科學進展》雜誌上的研究寫道:夜空人為增亮意味著人類的一個基本...
-
端午假期南方大部有雨 旅遊山區需防範地質災害
導語:今天是6月8日,端午節小長假(9日-11日)即將到來,預計假期期間,北方大部天氣對出行旅遊影響較小;南方大部有雨,貴州中西部、江南西部、華南西部的部分地區雨勢較大,出遊需防降雨對交通的不利影響,在山區旅行時需防地質災害。(圖文無關)中東部無高溫南方大部有中到...
-
上海身份證丟失怎麼補辦 上海身份證補辦指南
身份證因為經常的使用可能會不小心丟失,或者是消磁損毀等等,需要趕緊申請補辦,那麼上海身份證補辦的條件有哪些呢?需要準備什麼材料呢?辦理流程是怎樣的呢?辦事指南小編為您蒐集了相關資訊,希望能幫到您!辦理條件居民身份證有效期滿、居民身份證登記專案變更、更正...
-
2016年裡約奧運會拳擊賽程時間表(全)
國際奧委會在洛桑會議上通過了國際拳擊聯合會的提案,在里約奧運會上男子拳擊專案將不使用頭盔,意在讓職業拳手參加奧運會。此次我們先奉上2016年裡約奧運會拳擊比賽時間安排表(全)。到時候大家可以實時掌控比賽節奏。歷屆奧運會口號2000悉尼奧運會分享奧林匹克精...