二手房可以公積金貸款嗎 二手房公積金貸款
二手房是可以通過公積金貸款來購買的。使用公積金貸款來購買二手房必須符合的條件包括:用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房,只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等;二手房用公積金貸款,可以支付一定的首付款,一般為房屋總價的30%。
二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;用公積金貸款的二手房房齡超過15年的,房齡加貸款期限不能超過30年。
職工本人為公積金貸款申請人,配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的,可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外,職工購買的住房有其他權利人的,職工不能以該住房申請公積金貸款。
購買二手房,最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。求賣方提供合法的產權證書正本,併到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性,瞭解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等。
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