什麼是物業管理 物業管理是什麼
物業管理分狹義及廣義,狹義物業管理其實就是業主委託物業管理公司對小區建築、綠化、衛生、裝置、環境等方面進行維護,修繕活動;而廣義物業管理應當包括業主共同管理的過程,及委託物業服務公司進行管理的過程。
物業費包括管理費、清潔費、綠化養護費、人員工資、辦公費用等。中國的物業管理始於八十年代初,最早的物業管理開始於經濟特區深圳。物業管理經過二十多年的發展,已經日漸成熟,物業管理法規更加完善。隨著人民群眾生活水平的不斷提高,使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房的一個重要因素。
通行的觀點認為物業管理是一新興行業。一般認為,物業管理在我國僅有20年左右的發展歷史,首先發端於沿海發達城市,逐步向內陸地區延伸,在國外,物業管理已經有一百多年的歷史。
從國外物業管理的起源來看,近代意義的物業管理起源於19世紀60年代的英國。1908年,由美國芝加哥大樓的所有者和管理者喬治·A·霍爾特組織的芝加哥建築物管理人員組織(CBMO——ChicagoBuilding ManagersOrganization)召開了第一次全國性會議,宣告了全世界第一個專門的物業管理行業組織的誕生。物業管理的起源來看,從19世紀中葉到20世紀20年代,是舊中國房地產業萌芽和初步發展的時期。
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