建築密度什麼意思 建築密度是指
建築密度是指建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建築底層面積3000平方米,這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%。建築密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。居住建築密度指標,取決於包括院落的組織,綠地所佔的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築佈置的要求。
建築面積密度
住宅建築淨密度=住宅建築基底總面積/住宅用地(%)。淨密度越大,即住宅基底佔地面積的比例越高,空地率就越低,其綠化環境質量也相應降低。控制住最大允許值是保證居住區居住密度和居住環境質量的重要因素。住宅面積淨密度(住宅容積率)=住宅建築面積/住宅用地(/)或用比值表示。
住宅面積淨密度,是決定社群土地使用強度的重要指標。規定這項指標的最大允許值,是為制止不顧居住環境質量而大幅提高使用強度,增加用地環境容量(建築量和人口量)的行為。從規範中可以看到,規定最高限為3.5(萬/),不論是建在北京或者上海、深圳,即使建的全部為高層,也不要越過最高淨容積率,以體現對居民的關懷。
在一般情況下,平均建築層數愈高,建築密度愈低。根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《都市計畫定額指標暫行規定》,新建居住區的居住建築密度是:4層樓區一般可按26%左右,5層樓區一般可按23%左右,6層樓區不高於20%。
-
皮衣可以乾洗嗎 皮衣可不可以乾洗
皮衣可以乾洗,因為皮衣不能下水洗,水洗後,皮革鬆散的纖維會互相黏結起來,使皮衣板硬、變形。此外,某些皮革中雜料會滲透到皮衣表面,使皮衣脫色,或形成花斑。水洗後皮衣很難徹底晾乾,易使皮衣發黴,所以,皮衣髒後不能水洗,採用乾洗的方式最好。皮衣也可以用手動擦拭的方式進...
-
綠皮火車有空調嗎 綠皮火車有帶有空調的嗎
根據情況而定。所謂的綠皮車有兩種,一種是沒有空調,安裝老式電扇,夏天是依靠電扇及開啟車窗降溫,這種旅客列車比較少,只有在邊遠鐵路局的邊遠區段還能看到;另一種即是已安裝空調裝置。綠皮火車是指二十世紀九十年代之前運營的火車,是一種即將被淘汰的火車,速度因車型而...
-
玫瑰花不放水裡可以儲存多久 玫瑰花不插水能保持多久新鮮
玫瑰花不放水裡能維持2-3天就會慢慢枯萎,花蕾可以維持一個禮拜。放在水裡可以維持半個月左右。此外,玫瑰花也可放在冰箱裡保鮮,溫度2~3攝氏度為宜,注意要換水,玫瑰花放進冰箱裡儲存之前,需要修剪一下。將花腳傾斜45度角剪短2~3釐米,能延長花朵的保鮮時間。能儲存1-3星...
-
狗狗喜歡封閉式狗窩嗎 如何給狗挑選合適的狗窩
狗狗一般不喜歡封閉式狗窩,具體情況要因狗而異,因為每隻狗狗的睡眠習慣、性格等都不同。大多數狗狗比較活潑,喜歡自由自在,會因為在一個密封的環境下會感到焦躁不安,但是有些狗狗由於性格比較膽小,缺乏安全感,封閉式狗窩會讓它感到比較舒適。因此,主人可以根據狗狗自身...