大修基金什麼時候繳納 大修基金具體什麼時候繳納
大修基金一般需要在交房之前繳納完畢即可。大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金),是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
使用大修基金,必須由業主委員會制定使用方案,並在物業管理區域內公示5天以上。方案中的內容包括需要維修、更新、改造的具體範圍和內容,維修、更新、改造方案及工程計劃,費用預算及用款進度計劃。
大修基金主要用於兩個方面
第一,用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等,郵政信箱、垃圾道、消防設施等。
第二,用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修,包括樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如,某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題,則不屬此列,不能動用大修基金。
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