如何提前还款房贷 公积金如何提前还款房贷
首先准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。一般来说,审核通过之后,工作人员会告诉你什么时候可以提前还,需要一次性还多少,违约金是多少等等。按照预约的日期系统会进行扣款,需要把最终还款的额度存入还房贷的银行卡里面。
一般房贷有商业贷款和公积金贷款两种,另外商贷和公积金贷款可以组合贷,如果购房者是公积金和商业组合贷款买房,建议提前还商贷,因为商贷利率高;如果仅使用公积金贷款买房,是不建议提前还贷的,公积金贷款成本低廉,慢慢还贷会更划算。
若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。
如果房贷利率是浮动利率,而且利率还很高,那么确实可以选择提前还贷,提前还贷并不适合所有人,所以应当根据自身情况选择,不要盲目提前还房贷。
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