房产税应该计入哪个会计科目 房产税计入什么会计科目
根据《会计科目和主要账目处理》中的划定,房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
发展历程
房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
征收范围
称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
-
约当产量比例法是什么 约当产量比例法是
“约当产量比例法”是将月末实际结存的在产品数量,按其完工程度折算成相当于完工产品产量,再将生产费用按完工产品产量和在产品约当产量之间的比例进行分配,计算完工产品和在产品成本的一种方法,也叫“约当产量法”。约当产量法是生产费用在完工产品与在产品之间分...
-
什么是短期投资 什么是短期投资理财产品
短期投资是指企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的有价证券,以及不超过一年的其他投资,包括各种股票、债券、基金等。短期投资为投资期限在1年或1年以下的。有价证券包括各种股票和债券等,如购买其他股份公司发行的各种股票,政府或其他企业发行的各种债...
-
初级会计师难考吗 初级会计师是否难考吗
初级会计师不难考,从整体来看,初级会计偏重考查基础知识和教材重点内容,考试难度并不是很大,就算是零基础考生,经过努力的学习,大多数考生都是可以顺利通关的。初级会计职称考试只考两个科目:《初级会计实务》和《经济法基础》。其中《经济法基础》相对《初级会计实务...
-
收到银行承兑汇票的会计分录怎么做 收到银行承兑票怎么写会计分录
收到银行承兑汇票时,如果是货款,会计分录为:借:应收票据,贷:主营业务收入,应交税费是增值税,即销项税额。如果是以前欠的货款,会计分录为:借:应收票据,贷:应收账款。开出银行承兑汇票时的账务处理:1、开出承兑汇票,做备查登记,不需要记账;2、用承兑汇票支付货款:借:库存商品,应交税...