小区的容积效率是指 小区的容积率是指什么
大家在买房的时候,除了关注房价以外,还要观察房子的位置以及交便状况等。此外还要注意小区的容积率,那么小区的容积率是指什么呢?
小区的容积率指的是小区所有的面积和跟实际占地面积的比值,容积率的高或者低关系到建造成本的高低,还和小区居住的舒适度息息相关。本来高层住宅的容积率不能低于五,多层住宅的不能低于三,这样才更加合理,不过现实中很多小区都达不到这个标准。
多层住区通常不可能超过1.5,11层以下小高层住区通常不可能超过2.0,18层以下小高层住区通常不可能超过2.5,18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。
小区的容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
-
父亲节是怎么由来的 中国的父亲节
2019年06月16日,星期日,是父亲节。世界上有52个国家和地区将6月第三个星期日定为父亲节,是一个感恩父亲的节日。那么父亲节的起源是什么?父亲节起源世界上的第一个父亲节,1910年诞生在美国,是由住在美国华盛顿州斯波坎的布鲁斯多德夫人倡导的。1910年6月19日多德夫...
-
中考400分能上高中吗 400分能读那些高中
还有不久就到了中考的时候,不少同学都非常担心自己考试分数不够无法读一个好的高中,那么对于那些中考分数在400分左右的同学们来说,400分是否能上高中呢,400分能读一些什么样的高中呢,一起和小编来来看看吧。中考400分能上高中吗400分能读那些高中,取决于你所在地招...
-
大专和高职有什么区别 高职和大专哪个文凭高
高考之后就要选学校了,一所好的学校对以后的自身发展是很重要的。那么大专和高职有什么区别?哪个文凭高呢?什么是大专、高职?我国的大学专科教育有两种形式:高职(高等职业学院)、高专(高等专科学校),高职与大专两种形式的学生毕业之后都会获取大学专科学历,不颁发...
-
中国一线城市有哪几个 新一线城市有哪些
一线城市,顾名思义,是一个国家最繁华最有影响力的城市,那么我国的一线城市有哪些呢?什么是一线城市?一线城市指的是在全国政治、经济等社会活动中处于重要地位并具有主导作用和辐射带动能力的大都市。其主要体现在城市发展水平、综合经济实力、辐射带动能力、对人...