房贷怎么提前还款 银行房贷怎么提前还款
房贷提前还款流程:1、拨打房贷经办的银行热线电话,接进人工客服,然后向银行提出提前还款的申请。2、跟银行客服人员预约好之后,在约定的时间内携带本人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续,接着将需要提前还的钱存进还款银行卡内。3、办理完后,银行系统会自动为客户发起扣款,从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。
提前还贷注意事项
根据相关规定,大多数银行都要求提前偿还贷款金额不能低于一万元,且在还款次数上也有规定。所以能不能提前还房贷还要注意银行在还贷金额有没有相关的规定。提前偿还贷款时大多数银行都会收取一定金额的违约金,故房贷客户要算一下违约金究竟要支付多少,搞清楚提前贷款到底划不划算。
要不要提前还房贷
提前还房贷有利也有弊,不提前还房贷的主要原因是,客户享受折扣利率的贷款,相对利息较低,且比较容易找到平均收益大于4.2%的理财产品。
流动资金有一定的溢价效应,即使理财收益不能超越房贷利率,机会成本也足以抵消损失的利息。首套房贷是个人能从银行拿到的利率最低,总额最高,时限最长的贷款。
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