买二手房贷款流程 买二手房贷款流程是什么
现在的房价越来越高,很多人会去选择贷款买房,但是很多人还是不知道如何贷款去买二手房,下面就来看看买二手房贷款流程。
1、先确定贷款服务公司和贷款方案;2、去贷款服务公司查询公积金,确定可贷款的金额和贷款年限;3、签定房屋买卖合同,准备贷款资料,审核贷款资质,签贷款协议,公证,保险;4、办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;6、最后银行放款了就可以购买了。
在买二手房办理贷款的时候要注意明确房屋的产权情况,要考察房屋的质量情况,还要核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息,也要注意二手房房龄,银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。注意办理产权过户,买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。
还要选择适合自己的贷款类型,贷款可以用公积金,也可用商业贷款,利率选择也是因人而异,收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息。
有以下行为会影响贷款的办理。
例如:严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为;严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为;拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为;拒不履行国防义务的行为。
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