网签和备案有什么区别 网签和备案的区别
在涉及到有关房屋租赁的问题时,会有网签和备案的词语出现,那么网签和备案有什么区别呢?
1、含义不同
备案一方面指的是房屋租赁备案登记,房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。另一方面是指购房合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2、流程不同
房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交相关资料。购房合同备则是在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房管部门申请办理商品房预售合同备案。
"网签"流程为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
3、法律效力不同
备案具有法律效力,而网签没有法律效力。
-
腊八习俗有哪些 腊八节的习俗
腊八习俗有:泡腊八蒜、煮腊八粥、吃腊八豆、吃喇叭面、酿腊八醋、吃腊八豆腐等。1、吃腊八粥腊八这天我国一些地方有喝腊八粥的习俗,而最早的腊八粥是红小豆煮,后经演变,加之地方特色,逐渐丰富多彩起来。南宋文人周密撰《武林旧事》说:“用胡桃、松子、乳覃、柿、栗...
-
民间借贷规定 民间借贷规定全文最新2021
民间借贷规定:《合同法》第二百一十条,自然人间借款合同的生效时间自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条,自然人间借款合同的利率,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。民间借贷是一种历史悠久、在世界...
-
2023潼南熏制香肠腊肉地点及电话 重庆潼南哪里可以熏腊肉
冬至来临,又到了熏制香肠、腊肉的时节。传统的腊肉熏制过程中,会产生大量的烟雾及油污,造成大气环境污染,同时也存在消防安全隐患。那么,重庆潼南哪里可以熏腊肉呢?下面由重庆天气君为你带来2023潼南熏制香肠腊肉地点及电话的详细介绍。时间:熏制时间将持续至2024年2...
-
qq邮箱的正确格式 qq邮箱的正确格式是什么
qq邮箱的正确格式:qq号,例如:888888。QQ邮箱是腾讯公司在2002年推出的邮箱服务,是中国国内使用人数最多的邮箱产品之一。QQ邮箱旨在向用户提供安全、稳定、快速、便捷的电子邮件服务。采用高容错性的内部服务器架构,确保收发邮件通畅无阻。用户使用QQ帐号登录并注册...