新房契稅早交晚交的區別 新房契稅早交晚交的區別有哪些
新房契稅早交晚交的區別就在於辦理房屋產權證的速度,早點交契稅可以早點計算房產證時間,可以賣房的時間就更早,晚點交就晚點計算房產證時間,不過既然是在規定的時間裏交契稅,一般也就相差幾十天。不過需要注意契稅可以早交、晚交,但不可超時,那樣會產生滯納金。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。透過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證,作爲合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時,按轉移變動的價值,對產權承受人可徵一次性契稅。(3)契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行爲時,對納稅人依一定比例的稅率可徵。
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