新房契稅是什麼時候交的 買新房契稅是什麼時候交
按照相關的規定,新房契稅在房產證辦理當日就可以繳納了。每個城市或者每一個開發商對於契稅的繳納時間都是不一定的,有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅。也有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅的特徵:1、徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。透過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證,作爲合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時,按轉移變動的價值,對產權承受人可徵一次性契稅。3、契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行爲時,對納稅人依一定比例的稅率可徵。
契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。契稅已成爲地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。
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