什麼是房屋空置稅 房產空置稅的分類和作用
房屋空置稅一般指房產空置稅,是指對房地產商開發完成後銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段後,根據空置年限採用累進稅率所徵收的懲罰性稅賦。不過,我國暫時沒有針對相應的空置房屋設立房屋空置稅,而是以土地閒置費的徵收作爲管理手段。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的土地,可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閒置費。
房產空置稅的分類和作用
分類:一是對開發商徵收的增量空置稅,二是對擁有多套房屋居民徵收的存量空置稅。
作用:打破部分開發商捂盤惜售、待價而沽的企圖,迫其降價促銷;對於擁有多處房產而又閒置的房主,可以迫使他們出租或出售自有房屋,對抑制房租、房價過快增長,解決中低收入家庭的居住需求有着積極作用。
房屋空置的危害
房屋空置浪費了稀缺的土地資源,造成資源享有的不公平;特別是在大城市,富人在市區投資購置空置,高房價將中低收入家庭的居住排斥到遠郊,使得他們生活交通成本舉高不下,也使城市交通擁擠不堪。這種不合理、不公平的現象,直接影響到城市的生活品質和人們的生活質量,也造成了社會的不和諧。
-
快樂8可以網上買嗎現在 快樂8能網上買嗎
在數字化時代的今天,越來越多的人選擇在網上購買各種商品和服務,包括彩票。快樂8作爲一種受歡迎的數字彩票遊戲,引起了許多人的關注,下面就一起去看看快樂8可以網上買嗎現在和快樂8能網上買嗎?快樂8可以網上買嗎現在可以。快樂8是國家福利彩票的一種玩法,可以在網上...
-
購買商品接受勞務支付的現金包括哪些 購買商品接受勞務支付的現金包括哪些內容
現金流量表中購買商品、接受勞務支付的現金包括:預付購貨款、支付的進項稅額、償還應付賬款、購買材料支付貨款等。現金流量表可用於分析一家機構在短期內有沒有足夠現金去應付開銷。現金流量表中購買商品、接受勞務支付的現金=當期購買商品、接受勞務支付的現金...
-
等額本息還款方式 等額本息還款方式是什麼意思
等額本息還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況...
-
淨值怎麼算 淨值怎麼算收益
固定資產淨值=固定資產原值-累計折舊。股票淨值的計算公式爲:股票淨值總額=公司資本金+法定公積金+資本公積金+特別公積金+累積盈餘-累積虧損。每股淨值=淨值總額/發行股份總數。基金單位淨值,計算公式爲:基金單位淨值=總淨資產/基金份額。淨值,又稱折餘價值,是指固...