房管局是幹什麼的 房管局是幹什麼的呢
爲了讓房屋得到更好的管理,國家有了房管局這個部門,它的存在讓整個房市變得更加規範,不過對於很多新手業主來說,並不是很清楚房管局部門,不知道房管局是幹什麼的,下面就讓我們來了解一下房管局是幹什麼的吧。
房管局主要是負責管理住宅產權的確定和發放房屋產權的證明,對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,另外房產證的真僞確定也是由房管局來確定,但他不是處理糾紛的裁決人。
房產管理局主要職責:
1.貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策,草擬製定地方性房地產管理辦法、規定,並組織實施。
2.編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃:負責行業統計和行業管理工作。
3.負責全市房屋權屬登記管理工作。
4.負責全市房地產市場交易(房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產)管理工作。
5.審查和發放商品房預(銷)售許可證,查處房地產市場的違紀違法行爲。
6.負責全市危險房屋鑑定的管理工作。
7.負責全市的物業管理工作。
8.負責全市房地產中介服務管理工作。
9.負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10.負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11.負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12.負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13.負責制定全市保障性住房(經濟適用房、廉租住房)的具體實施方案並負責管理工作。
14.完成市委、市政府交辦的其他工作。
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