佔地面積和建築面積的區別是什麼 佔地面積和建築面積的區別
在買房子的時候,售樓處工作人員常常會說道佔地面積、建築面積等詞,很多人雖然聽得很多,但是並不知道它具體指什麼意思。買房子是人生大事,這些比較基本的常識一定要知道。
佔地面積和建築面積的區別是什麼
建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。而佔地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。建築面積中地上部分面積÷佔地面積=該土地的容積率。
對於建築物而言,佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積,之所以不說首層建築面積,是因爲有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算,但佔地面積卻是100%。佔地面積,也可以指到手的空白地皮的平米麪積,即地塊總面積。
佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度,計算公式是:建築密度=基底面積/用地面積。
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