什麼是工業建築容積率 工業建築容積率是什麼
工業建築容積率簡稱容積率,又稱建築面積毛密度,是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內,但應註明不計算面積的附屬建築物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線範圍內的土地面積,一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。
對於開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低於30%。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標,容積率的值是無量綱的比值。容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地,其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下,才能反映土地的具體利用強度,宗地間才具有可比性。
容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下,提高容積率可以提高土地的利用效益,但建築容量的增大,會帶來建築環境的劣化,降低使用的舒適度。爲做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調,城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。
-
杭州亞運會吉祥物寓意 杭州亞運會吉祥物寓意是
2022年第19屆杭州亞運會吉祥物”,三個吉祥物分別取名“琮琮”、“蓮蓮”、“宸宸”。“琮琮”寓意不畏艱險、超越自我,“宸宸”寓意積極進取、勇敢向上,“蓮蓮”寓意大氣開放、熱情好客,三個吉祥物的外表皆爲機器人的造型。2021年4月14日,杭州2022年第19屆亞運會吉...
-
花寒懶發鳥慵啼作者是誰 花寒懶發鳥慵啼的作者
“花寒懶發鳥慵啼”的作者是白居易。該句詩出自《魏王堤》,全詩爲:“花寒懶發鳥慵啼,信馬閒行到日西。何處未春先有思,柳條無力魏王堤。”譯文:花兒在寒冷中還沒有開放,鳥兒也沒力氣的叫着,我騎馬隨意而行遊玩到了太陽西落。哪裏還不是春天,一個奼紫千紅的繁華春日,就要...
-
萬聖節是什麼意思呀 萬聖節是什麼意思
萬聖節又叫諸聖節,在每年的11月1日,是西方的傳統節日;而萬聖節前夜的10月31日是這個節日最熱鬧的時刻。在中文裏,常常把萬聖節前夜(Halloween)訛譯爲萬聖節(AllSaintsDay)。爲慶祝萬聖節的來臨,小孩會裝扮成各種可愛的鬼怪向逐家逐戶地敲門,要求獲得糖果,否則就會搗蛋。而...
-
熟雞蛋可以放冰箱第二天吃嗎 熟雞蛋能放冰箱第二天吃嗎
煮熟後的雞蛋放在冰箱裏儲存過夜可以食用,但必須已經徹底熟透。雞蛋如果沒有完全熟透,未熟的蛋黃隔夜之後,在儲存不當的情形下,容易滋生細菌,食用會有害健康。煮熟的雞蛋可以放入冰箱冷藏儲存,在保證雞蛋外殼不破損的情況下,能在冰箱中儲存十幾天,但是長時間放置的雞蛋...