什麼是小產權房子 小產權房子是什麼
很多人看到現在的房價,不得不感嘆買不起房,有的剛需家庭爲了買一套屬於自己的房子,只能考慮一些價格稍微便宜的房屋,比如特價房或者小產權房之類的,但是很多朋友不明白小產權房是什麼意思,下面小編就爲大家介紹一下什麼是小產權房子吧!
什麼是小產權房子
小產權房子說的是在農村集體土地上蓋的房屋,沒有辦任何相關的證件,也沒有支付土地出讓金,由於其產權證是由鄉政府或是村裏辦的,所以也可以叫做“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。
小產權房子可以買嗎
1、小產權房沒有國家下發的土地使用證以及預售許可證,就算消費者買了產權房,也不能去房管局備案,小產權房拿不到房產證,導致了風險增高。
2、小產權房的總價非常實惠,但正因爲沒房產證,還得一次性付款買,之後也不能去銀行貸款,如果之後想要賣出就比較麻煩。
3、建小產權房的開發商通常其資質較低,很可能爲了賺錢而偷工減料,這類房屋可能會存在安全問題,一些建築材料都達不到國家標準。因此,小產權房存在的問題還是很大的。
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