資金監管是什麼 什麼是資金監管
資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬户”進行劃轉。資金監管一般只有在房屋交易過程中才需要用到,是指將買房資金交給第三方進行監管。
在房屋交易過程中,特別是購買二手房的時候,一般都需要涉及到大量的資金,而這筆資金一般不會通過經紀公司,而是由當地的房管部門和銀行在銀行開設一個專用的賬户,用於轉賬和存款,並且這個賬户是屬於銀行的。
在二手房交易的過程當中,對於購房者來説,如果前期已經交了首付款,可以將這部分資金先監管起來。等到成功辦理了過户手續以後,就可以將後續的資金轉過來,並且將前期的首付款解凍,從而有效避免房東惡意欺騙,或者房產交易出現任何問題,比如無法過户等,這樣就可以幫助購房者規避了風險,保證了整個資金交易的安全性。
對於業主來説,如果採取了資金監管,也能夠有效保證交易的安全。同時還能夠打消購房者的顧慮,如果在交易的前期,你就提出將資金進行監管,客户聽了之後,會加大信任力度,促使交易的成功。還能夠確保購房者有足夠的資金,防止因為各種因素,出現中斷交易的問題,保護好了業主本身的利益。
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