賣房可以免個税嗎 賣房可以免個税不
賣房是可以減免個税的,但要滿足相應的條件才行。現行政策中免徵個税的前提是5年以上住房且家庭住宅,根據相關規定,對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭生活用房取得的所得,且這套房子是家庭唯一的生活用房,繼續免徵個人所得税。
賣房要注意什麼
1、適度整修,房子一經使用,出現損耗等問題是在所難免的,所以在出售前一定要適度整修,水龍頭、門把手、牆面等,都可以進行一定的修繕,這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。不過,也不一定就必須大修大改,因為多數購房者在買完房之後可能會重新裝修,那樣你之前的努力就付之東流了。
2、保持整潔,房子一旦標價出售,購房者隨時都可能會上門看房,所以你應該盡力保持房屋的清潔,這裏羅列了幾個可以改進的環節,包括:清理玄關、整理客廳、收拾廚房、打掃衞生間、佈置卧室等。
3、清理玄關,現在大部分人的房子都會設有玄關,它作為大門與客廳的緩衝,既有着裝飾作用,又是使用頻率較高的空間之一,而且因為玄關關乎着購房者對房子的初印象,所以一定不能忘了清理。
4、整理客廳,除了睡覺和吃飯,客廳是居住者活動時間最長的空間,所以一定要保持整潔,而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。
5、收拾廚房,廚房的衞生尤其需要注意,用過的廚具千萬要記得清理乾淨,水池上的污垢也得想辦法去掉,垃圾桶裏的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉,另外,一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板,你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。
6、打掃廁所,廁所的角落由於長時間的使用很容易變髒,但同時也很容易被忽視,所以在這裏就要尤其提醒大家一句,廁所的邊邊角角一定要清洗乾淨,比如馬桶邊緣、下水口等。而且,如果廁所有馬桶刷、地毯等物品,別忘了取走或者換成新的。
7、佈置卧室,卧室的佈置切記一點,那就是不要放得太滿。雖然牀上用品多一些可能會顯得更有居家氣息,但那僅僅是對你而言,對於購房者來説,牀上多留出空間可以更方便他們查看,所以儘量把那些雜物都收拾起來。
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