建設用地可以建廠房嗎 農村建設用地可以建廠房嗎
建設用地可以建廠房,不過需要看建設用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途,是不可以建廠房的。如果是批准的生產加工項目建設用地也要完成以下的手續才能建設:1、完成建設規劃審批,規劃局負責審批;2、完成建設項目的備案或審批,到項目政府主管部門辦理;3、環境影響報備或審批;4、建設用地已經通過招拍掛,並加納了土地的出讓金簽訂了合同;5、到政府建設部門辦理了建設許可證或者開工許可證。
建設廠房注意事項:1、注意區域氣候。對於這類房屋的建築來説,首先要注意氣候,通常來講,南方地區應該考慮高温、雲霧以及雷擊等等方面,而北方地區則要考慮冰凍線對於各個管道以及廠房自身的影響。
2、注意地下工程及排水佈局。為了滿足人對水以及電源的各種需求,在佈局時一定要注意地下工程以及排水佈局,保證供水的可靠性,保證水質、水量以及水温符合生產需求,同時也要注意建設地下蓄水層的建設,如果地下水比較多,應當要加重鋼柱基礎保護措施。
3、道路交通注意事項。對於運輸路線一定要注意以最短、最方便的樣式進行佈局,要做到經濟合理,同時也要配合城市的建設,儘量靠近現有城市,這樣就能有效利用城市現有的公共設施,另外對於廠房的地址建議在馬路旁,便於生產協作。
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