房改房和商品房的區別 房改房和商品房有什麼區別
房改房是1994年國家發文實行的城鎮住房制度改革的產物,就是國家對職工工資中沒有包含的住房消費資金的一種補償。那麼,房改房和商品房的區別是什麼呢?
1. 概念
房改房:它也可以叫做已購公房,指的是已享受了國家房改優惠的住房。它是指職工以家庭為單位,按照國家和縣級以上的地方政府等有關“城鎮住房制度改革政策”的規定,以標準價或成本價購買的已建的公有住房。
商品房:它是在市場經濟條件下,經政府有關部門批准,具有經營資格的房地產開發公司,通過出讓方式而取得的土地使用權,建成後可用於市場出售或出租的房屋。而且商品房在出售時是由開放商按照市場價向社會廣大公民進行公開銷售的。
2. 特點
房改房:並不是任何人都可以享受國家房改優惠政策的,購買房改房的對象只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。而且政府部門對於購買房改房的面積有明文規定的,人均可購房的建築面積是有“控制指標”的,為防止一些人大量低價購買公有住房,造成國有資產的流失。
商品房:由具有經營資格的房地產開發商建成的房屋,純粹是市場經濟條件下的“商品”,它的銷售價格是由市場經濟供求關係決定的。面向大眾出售,有錢就可以購買。而面積也可以根據自己的需求選擇。
綜上所述,關於房改房和商品房的區別從它們的概念和特點這兩個方面為大家進行了介紹,相信看過文章的朋友們都能很好區分房改房和商品房了吧!
-
綠皮火車有空調嗎 綠皮火車有帶有空調的嗎
根據情況而定。所謂的綠皮車有兩種,一種是沒有空調,安裝老式電扇,夏天是依靠電扇及打開車窗降温,這種旅客列車比較少,只有在邊遠鐵路局的邊遠區段還能看到;另一種即是已安裝空調設備。綠皮火車是指二十世紀九十年代之前運營的火車,是一種即將被淘汰的火車,速度因車型而...
-
爺青結是什麼 爺青結是什麼意思
爺青結是個網絡流行語,全稱為“爺的青春結束了”,淺層含義可以理解為自己喜歡或關注的人或者事物結束了沒有了,現在多用於嘲諷或者驚歎於一些違背正常規律的事情發生。比如B站某個年更up主突然高產起來,下面就會有人評論某某高產了,“爺的青春結束了”、或者某某不...
-
大風藍色預警是指幾級風 大風藍色預警有多嚴重
大風藍色預警信號是大風預警信號中的第一級別。24小時內可能受大風影響,平均風力可達6級以上,或者陣風7級以上;或者已經受大風影響,平均風力為6~7級,或者陣風7~8級並可能持續。大風藍色預警信號是氣象部門通過氣象監測在大風到來之前做出的預警信號,提示百姓躲避大風,...
-
瑞幸咖啡是哪個國家的品牌 瑞幸咖啡是中國品牌嗎
瑞幸咖啡是中國的品牌。瑞幸咖啡英文名為luckincoffees,是中國最大的連鎖咖啡品牌。瑞幸咖啡總部位於廈門,由神州優車集團原COO錢治亞創,於2019年5月17日於美國上市。瑞幸咖啡採用無人零售、實體店及外賣的運營方式,通過APP線上下單、掃碼自取等方式售賣,引進瑞士進...