申請住房貸款注意事項 申請住房貸款注意什麼
1.根據收入安排還款
還款方式主要是確定貸款期限和首付比例。絕大部分住房貸款都是分期還貸,即按月還清貸款本息。對於一定的住房價格,選擇不同的貸款期限、首付款率,將決定月均還款水平的不同。一般情況下,貸款期限越長,首付款比例越高,月還款額越少,反之則相反。
2.選擇最佳貸款途徑
由於公積金貸款的利率目前比同期商業貸款低1個百分點左右,因此,只要符合使用公積金貸款的條件,就應儘可能申請公積金貸款。值得注意的是,公積金貸款要求借款人首先是公積金的繳存者,沒有公積金存款的個人只能申請商業貸款。
3、注重利率變動風險的防範
房貸利率實行的是浮動利率,只要人民銀行調整利率,借款人償還的利率就會發生相應的變化,借款人在房貸中面臨着較大的利率風險。
4、償還貸款有困難別忘了找銀行
你在貸款期限內償還能力下降,還貸有困難的時候,不要自己硬撐。可向銀行提出延期借款期限的申請,經銀行調查屬實,並且沒有拖欠應還貸本金、利息的,可受理延長借款期限的申請。
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