物業費都包括什麼 物業費都包括什麼項目
物業費都包括:物業管理人員的工資和福利費等、物業管理區域清潔衞生的費用、物業的共用部位和共用設施設備的日常運行的維護費用等、物業管理區域綠化養護的費用、物業管理區域秩序維護費用、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用、經業主同意的其它相關費用等。
物業費是指物業管理人提供物業服務,接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費,物業服務人可以催交,也可以起訴,但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
物業費不包括住宅內部設施設備維修費用,也就是業主家裏比如電燈壞了、家中電路壞了、家裏暖氣不熱、水籠頭壞了等,物業是可以不提供服務的,提供的話,對此服務可以收費。
很多人認為交了物業費,物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域,以服務公共區域的設施設備或環境,為業主的生活環境提供保障。不合理的費用,業主可以拒交物業費,但必須合理合法,如果物業公司已經履行了合同的約定,但業主仍用上述理由拒交物業費的,需要承擔相應的後果。
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