姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%是怎麼回事 姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%具體情況
我國重要會議即將開幕,代表姚勁波提交了自己的建議,他建議房租年度漲幅不超過5%。到底姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%是怎麼回事?一起來了解姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%具體情況。
姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%是怎麼回事
我國重要會議即將開幕,其中,代表姚勁波將向大會提交關於推動租購同權的建議。他提出,住房租金年度漲幅不應超過5%,租房者應購房者享受同等的教育、醫療、就業等權利。
姚勁波發現,從住房市場的租購協同發展來看,由於長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向,我國住房市場呈現典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特徵。主要表現為租賃雙方權利義務不平等,如出租方會經常出現隨意提價、虛假租賃、剋扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅趕租客的現象。而且,租賃住房的弱勢羣體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。
他説,目前大城市的新市民70%以租房為主,房屋租金佔到收入的30%-50%。因此,他建議,年度租金漲幅率應控制在5%以內。同時要確保購房者和租房者享受同等的權利,逐漸推進租賃的基本公共服務均等化,保證租房的弱勢羣體在合同範圍內合理使用和佔有住房的權利,以及其他相關服務和權益,特別是承租人在享受教育、醫療衞生、就業等方面。
姚勁波還建議,可設置專業高效的租務法庭,設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制,採取更接地氣的夜間開庭、巡迴開庭以及遠程開庭等便民措施,解決司法救濟“最後一公里”的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為,應倡導雙方通過法律途徑進行解決。租購同權最大的意義不在於對市場的影響,而在於解決年輕人的剛性居住需求,引導健康的置業觀。
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