公积金缴存多长时间可以贷款买房 住屋公积金缴纳多长时间可以贷款买房
公积金缴存是越长越好。由于公积金贷款利率较低,且存款利率接近基准利率,缴存期较长,公积金贷款额度也将随之提高,公积金作为个人现金收入的一部分,将永远属于个人或家庭财产,除买房、租房等支出外,存款功能也是最大的收益。
公积金缴存多长时间可以贷款买房?
购房贷款申请人的住屋公积金缴存需要正常缴存一年以上,但部分城市仅需连续缴存六个月以上即可。一般缴付包括每月连续缴付、住屋公积金补缴等。而借款者的公积金账户必须是缴存状态。借款者需要合法的身份证件、完全民事行为能力、本人及伴侣的信用记录良好、符合贷款标准、能够按时归还公积金贷款、真实购房、购买的房屋权属清晰、购买的房屋没有法律纠纷、借款者没有还清公积金贷款、同意以管理中心认可的方式为购房提供担保。
怎样贷公积金贷款合适?
【1】尽量贷到最长年限
在贷款时,许多人更倾向于组合贷。但是商业贷款的利率比公积金贷要高很多,所以在还款时,先还清银行的再还清公积金贷,这样可以缩短商业贷款的利率。实际上不必这么麻烦,若夫妻双方年龄相仿,可由丈夫作为贷款人,尽量延长公积金贷款期限。
【2】尽量贷到最高额度
如果夫妻双方都有公积金,可以共同贷款,这样,公积金账户就会有很大的余额,贷款的额度也会相应增加。
【3】余额冲抵更省钱
如果公积金账户结余较多,可以用账户上的结余冲销贷款本金,这样还款额也会呈递减趋势,节约了不少利息。
【4】合理排序节省利息
因为公积金的缴存情况各不相同,所以贷款的方式也不同,如果是第一套房的用户,可以先公积金后贷款,以便充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若二套房的用户,要先商贷后公积金贷,这样可以省下不少利息。
【5】安排好还款进度
各贷款中,公积金贷款压力最小,每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可,大家可根据自己的经济状况,任意确定还款金额,以减轻经济压力。
-
快乐8可以倍投吗 快乐8几胆几拖最划算
快乐8可以采用倍投策略来提高中奖的机会,但需要玩家合理管理资金、选择适当的投注周期,并对中奖概率有一定的了解,下面就一起去看看快乐8可以倍投吗?快乐8几胆几拖最划算?快乐8可以倍投吗购买者可对其选定的投注号码进行多倍投注,投注倍数范围为2-15倍。单张彩票的...
-
交完契税有什么票据 交完契税有啥票据
交完契税有契税发票。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。契税主要分类各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定...
-
纯碱最大的上市公司 纯碱最大的上市公司是
纯碱最大的上市公司是三友化工,是国内纯碱行业龙头。唐山三友化工股份有限公司成立于1999年12月28日,坐落于渤海之滨的唐山市曹妃甸区,交通便利,区位优势明显,是唐山三友集团的核心公司,是河北省重点化工骨干企业,是全国纯碱和化纤行业的知名企业。2003年6月18日,三友...
-
电感龙头概念股 电感龙头概念股有哪些
电感龙头概念股有:顺络电子、可立克、风华高科、伊戈尔、麦捷科技等。顺络电子的股票代号为002138,是国内片式电感元器件行业领先企业,切入NFC供应领域,公司有NFC天线用于NFC支付。公司可广泛应用于小型化、高频化需求的供应链端及模块端,公司已可实现批量化供应能...