70年产权到期怎么办 产权到期如何解决
一般来说,人们在购买房屋的时候,只是拥有房屋的产权。实际上,购买的房子并不是永久的,只是拥有一个产权期限。在房产权到期的时候,人们很害怕会不会因此收回自己的房子,从此流落街头。看这里,小编为大家解读70年产权到期之后应该怎么办!
70年产权到期怎么办
房产在使用期满后不需要提出申请,即可自动续期。在相关法律没有规定之前,不会收取任何使用费用。除此之外,可正常办理交易和登记手续,到期房产在发生交易时可正常办理交易手续。
但是,民用住宅建筑产权续期是要收费的,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
土地使用权在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,包括民用住宅建筑用地、商用建筑用地和工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算。
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