买房子过户需要什么手续 农村买房子过户需要什么手续
房产过户需要以下手续:1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定程序,办理过户登记手续。
办理房屋过户需要注意什么
1、买卖合同需共有人签字
买方确定卖方证件齐全之后,双方可以签订买卖合同,但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
2、明确费用明细
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙
选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间,此外,还需注意的是,买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
以上有关买房子过户,办理房屋过户需要注意什么的全部知识,通过以上的介绍,相信大家对于房屋的过户有所了解了吧,那么大家可以按照相关的步骤来进行就可以了,同时在过户的时候,要注意些什么,也要清楚,这样我们可以在第一时间内把房屋过户好。
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