一线城市屋价下跌是怎么回事 一线城市屋价为什么会下跌
近些年来,我国屋价一直呈现着走高的趋势,尤其是一线城市,更是高得吓人。不过,截至今年3月,有数据显示,北上广等一线城市出现了下跌情况,那么到底一线城市屋价下跌是怎么回事?一线城市屋价为什么会下跌?一起来了解。
一线城市屋价下跌是怎么回事
中国房地产业协会主办的全国屋价行情数据显示,有121个城市3月份二手屋价环比2月份下跌。从整体上看,屋价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手屋价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平方米跌3401元位居全国首位。
不过,据专业人士分析,屋价下跌这是受新冠肺炎的影响。等疫情结束之后,一线城市楼市会反弹,包括一线城市和部分新一线城市屋价,会出现一定的涨幅。
但一线城市屋价上涨,不等于二三四线城市屋价会涨。一线城市有各种优势,吸引大家去买房;二三四五线城市,没什么优势,只能是本省的人有购房需求。现在二三四五线城市屋价已经到高位,当地收入又那么低,再涨的可能性极小;反而会出现下跌的局面。
但是,不管是屋价上涨、还是下跌,都不可能出现前几年的爆涨,也不会出现大家期盼的暴跌。
为什么说屋价不可能暴跌?
因为屋价牵涉到的利益太多,假设屋价出现暴跌,银行会出现大量坏账、会有大批人失业、地方没有土地收入。
就算有开发商扛不住要下跌,老业主也不允许屋价下跌。在许多人观念当中,屋价只许涨不许跌。
比如江苏镇江一个楼盘降价30%销售,老业主不干了,要求开发商恢复原价。开发商拒绝了老业主要求,这些老业主齐刷刷跪在地上痛哭,以此来要挟逼迫开发商。
遇到这种老业主还算好的,一些楼盘老业主看到开发商降价销售,直接打砸售楼部。
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