办房产证需要多少钱 办房产证要什么材料
众所周知,办房产证除了要提交很多资料之外,还需要缴纳很多税收,这样才能顺利办到房产证。那么办房产证需要多少钱呢?办房产证要什么材料呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
办房产证需要多少钱:
1、首套房
若面积小于90㎡的话,契税按房款的1%收取,大于90㎡的话,契税按房款的1、5%收取。
2、二套房
二套房的契税按房款的3%收取,每套还要交80元住屋登记费用,非住宅的每套要交550元。公共维修费用,按房屋结构来收取,框架结构的房屋按每平米16、8元,砖混结构的房屋按照每平米15、6元。
3、进行产权登记费需要交纳
(1)住宅房屋每套80元,共有权证加收每本10元的工本费。
(2)要看房产建筑面积:
500㎡以下的每宗200元。
500~1000㎡的为300元。
1000~2000㎡的为500元。
2000~5000㎡的为800元。
5000㎡以上的为1000元,共有权证加收每本10元的工本费。
4、印花税
印花税分为两种,一种是“产权转移书据”印花税,按0.0005收取,积税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。另一种是“权利、许可证照”,为5元/件的定额税率,由买方交纳。
5、契税
办房产证要什么材料:
1、购房合同原件及补充合同原件。
2、所购商品房销售原件。
3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件。(若测绘报告为旧格式的,还要出示竣工验收单及房地产登记申请书,新格式的,只需提供房屋的外业测绘调查表及分层平面图原件即可。)
4、契税完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的购房人,还要带上结婚证原件和复印件。
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