烂尾楼是什么意思 房子烂尾楼是什么意思
烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目,项目已办理好用地、规划手续,开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象,而且还浪费大量的土地资源,给居民生活带来诸多不便。
烂尾楼形成的原因较多,比如楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、缺乏建设资金、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼处理方法:1、大多数购房者在买房时候都会选择贷款购买,如果是贷款的房子烂尾了,那么就会出现产权归属问题,因此要通过法律途径来保护自己的合法权益,一旦确定房子的归属权属于自己,那么可以找相关程序向房管局请求处理房产证。
2、可以连同小区业主一起取得法律上的支持,如果所购买的房子只是有烂尾的可能,那么可以给开发商多一点时间让其凑足资金之后把工程完结,可以降低购房者的损失;如果开发商已经资不抵债并宣布破产,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法破产法偿债先后的规定,购房者可以获得房产企业的补偿款。
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