買房需要辦哪些手續 買房子需要辦理什麼手續
現在的房價越來越高,許多人都是為了房子和車子在奮鬥著,想要有一套自己的房子,可以有一個穩定的家,當錢攢夠了,可以買房了,心中肯定是無比興奮的,那麼看好房準備買之後,需要辦理哪些手續呢?
買房需要辦哪些手續
1、審查開發商。看自己要購買的房子證件是否齊全,土地、房屋產權的關係是否明晰,有沒有糾紛等。還要看開發商的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》是否齊全。
2、簽訂商品房認購書。在籤合同的時候,需要帶上本人證件、私章、戶口本和收入證明,籤合同的時候要確認銀行的資信好不好,看房子是否辦理工商登記手續等。
3、選擇貸款方式。大多數人都會選擇商業貸款,因為公積金貸款比較麻煩,並且申請條件更為複雜,為了方便快速買房,普遍選擇商業貸款。
4、辦理貸款手續,選擇貸款的銀行和金額,然後貸款的銀行會將剩下的房款給賣房的人,借款人每個月還貸款就可以。
5、房屋驗收。業主接收房屋之後,要檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
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