租賃是什麼意思 租賃的特徵有哪些
租賃意思是在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
租賃不僅侷限於租房,還有一些物品,比如機械裝置,都能夠選擇租賃的方式。通過租賃,對於出租人來說會獲取一定的收入,另也可能會帶來納稅的利益。
租賃雙方需要簽訂租賃的合同,在合同當中,需要明確雙方的權益和義務以及租賃的時間。租賃存在的主要原因有以下方面:節稅;降低交易成本;減少不確定性。
租賃的主要特徵包括以下四方面:
(1)租賃一般採用融通裝置使用權的租賃方式,以達到融通資產的主要目的。對出租人來說,它是一種金融投資的新手段,對承租人來說,它是一種籌措裝置的新方式;
(2)租賃裝置的使用限於工商業、公共事業和其他事業,排除個人消費用途;
(3)租金是融通資金的代價,具有貸款本息的性質;
(4)租期內,裝置的所有權歸出租人,使用權歸承租人。
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