過戶費怎麼算 怎麼算過戶費
車、房,對於現代人來說已是剛需,那麼作為一個購房者,不論你是否購買二手房,我們都要了解一下房子過戶費怎麼算,以備不時之需。其實很多人在面對這一問題時卻常常分不清楚,如果你還在為這些問題困擾,就讓我們一起來了解一下房子過戶費怎麼算吧。
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:
1、增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納。
2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。
3、印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
4、契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納。
5、測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米。
7、登記費:工本費80元,共有權證:20元。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
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