商業貸款是什麼意思啊 商業貸款是什麼貸款

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，爲城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保餘額中，爲商業貸款提供擔保所佔的比例。

提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審覈，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

申請條件

具有完全民事行爲能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

有合法的居留身份；

有穩定的職業和收入；

有按期償還貸款本息的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人爲其擔保；

有購買住房的合同或協議；

提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和複印件；

貸款行規定的其他條件。