土地證過戶辦理流程 土地證過戶辦理流程是
土地使用證辦理過戶的具體流程:1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件;2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理;3、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證等。
土地證過戶需要什麼手續
1、農村集體宅基地過戶
農村宅基地在過戶時,首先需要先向村委會提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農村集體組織的成員,除法律法規以外另有規定外,房屋登記機構是不能辦理轉移登記手續的。
2、農村承包地過戶
農村承包地是以戶爲單位承包地,過戶一般發生在分戶和承包地轉讓這兩種情況中。農戶要過戶土地,先要遞交由戶主簽字的委託流轉申請書。有意受讓流轉土地的,可在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內,提交受讓流轉土地的規劃書面申請。
3、國有土地過戶
與賣方達成一致協議,並簽訂協議書;雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請;向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用;等待土地管理部門審查批覆後辦理新的國有土地使用證。
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