樓市崩盤是什麼意思 什麼是樓市崩盤

樓市崩盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裏的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行爲大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。

當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會出現的情況有：1、大量爛尾樓的出現；2、銀行大量的壞帳無法收回；3、大量的規劃好的待開發土地閒置；4、土地價格爆跌；5、很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

一旦樓市崩盤，開發商自然是首當其衝，接着鋼材、水泥、石材等製造業也可能會步其後塵，面臨困境，對採礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房爲後盾。

有不少業內人士指出，樓市崩盤將會影響銀行非貸款類資產的市值，導致金融機構總資產縮水；也會影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質量惡化、不良貸款率上升，從而陷入經濟狀況進一步惡化、房地產價格進一步下跌的惡性循環。