網籤需要什麼資料 網籤需要哪些資料
網籤需要提供買賣雙方當事人的身份證明、戶口本、銀行卡等,合同電子文本及其相關信息,以及雙方當事人網籤的電子簽名或蓋章等。不過需要注意的是,買方爲公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁),公司的營業執照,如果是代理人需要提供公證委託書、代理人的身份證。
買房網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
買房網籤時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
買房網籤時需要注意,對於開發商提出的自己認爲不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果認爲自己的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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