北海住房公積金貸款怎麼貸?
導語:北海公積金在我們身邊起到的作用越來越大,而當公積金金額到達一定程度,只要繳納人具備對應的條件,便可以通過北海公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
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貸款條件:
1、在本市連續正常繳存住房公積金6個月以上
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力
3、提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議),並支付不低於全部價款或評估現值規定比例的首期付款
4、申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款
5、提供中心認可的資產作爲抵押物
6、同意在貸款期間,在本人住房公積金賬戶內留存12個月的繳存額。
貸款材料
預售一手戶:北海購買預售商品房申請貸款
大修,建房:北海建房、大修申請貸款須知
購買一手房:北海購買一手房住房公積金貸款
貸款流程:
1、申請人填寫貸款審批表,並按要求提供相關資料
2、管理中心審批
3、銀行審批並與借款人簽訂借款合同
4、房地產交易中心對貸款抵押物進行抵押登記
5、銀行在取得抵押權證後劃款。
貸款額度與利率
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貸款額度:
申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上(含1000元),或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元(含1500元)以上的,將可申請到60萬元的最高貸款
貸款利率:
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率爲:2.75%
5年期以上的貸款年利率爲:3.25%
貸款期限
個人住房公積金貸款的最長年限爲30年(貸款至退休年齡延長5年)
貸款償還
等額本息還款方式:
作爲還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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