小产权房可以贷款吗 小产权房能不能贷款
小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,没有办理相关证件,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。
"小产权房"并非法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种通用名称。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局不会办理购房备案。所谓产权证也并非真正合法有效的产权证。
而没有国家颁发的小产权房的房产证,一旦发生纠纷,就不能得到法律的保护,还可能面临被拆毁的危险。银行按揭必须以提供房产证明为前提,因此,小产权房不可以在银行办理抵押贷款,但可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。
因为小产权房没有房产证,所以在购买时要注意法律效力、房产转让、监管政策等方面的风险,以免造成财产损失。
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