買房需要注意哪些方面 買房需要注意哪些方面的問題
買房注意事項:買房之前,掌握一定的買房知識;瞭解當前樓市環境以及實時樓市政策,把握買房時機;要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業,曾開發過哪些項目,這些項目是否成功;户型設計是否合理、實用,能否適應未來家庭結構的變化,是否具有使用的靈活性;要注意買房時的首付;貸款方式要選好;五證不全房子不能買。
買房看房的時候,最重要的是要進行實地看房,如果只是看平面規劃圖,不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等,購房者需考察小區環境和周邊配套,配套影響居民的生活品質。此外,要仔細觀察户型,好户型能給業主更高的生活享受,一般來説,格局方正、明廚明衞、動靜分明的户型是好户型。
買房最忌諱的事情就是衝動和急躁,購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話,在確定了規劃之後,就圈定了相關區域和價位,然後多方面留意符合要求的房產的消息,在任何時候都要守住價格的底線,千萬別輕易鬆動,否則就會增加購房預算,影響正常的家庭財務狀況。
開發商在出售房屋的時候,如果存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況,對買方造成誤導,這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定,買方應當及時向工商行政管理部門反映,由工商管理部門依法進行處理。
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