買房子過户需要什麼手續 農村買房子過户需要什麼手續
房產過户需要以下手續:1、以書面形式到不動產登記機構提出申請;2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料;3、工作人員初步審核後,符合要求時作出受理決定;4、按照規定程序,辦理過户登記手續。
辦理房屋過户需要注意什麼
1、買賣合同需共有人簽字
買方確定賣方證件齊全之後,雙方可以簽訂買賣合同,但必須由產權證上共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏籤。
2、明確費用明細
整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的,因此事前一定要儘量明確明細費用,以避免中途添加各項雜費。
3、尋求專業人士幫忙
選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方,確保交錢後能順利過户,或過户後房與款兩清。
4、核實房屋狀態
買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中,以確定交易及入住時間,此外,還需注意的是,買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清,以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。
以上有關買房子過户,辦理房屋過户需要注意什麼的全部知識,通過以上的介紹,相信大家對於房屋的過户有所瞭解了吧,那麼大家可以按照相關的步驟來進行就可以了,同時在過户的時候,要注意些什麼,也要清楚,這樣我們可以在第一時間內把房屋過户好。
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