房產證上寫一個人和兩個人的區別 房產證寫一個人和兩個人有什麼不同
一般來説,兩人交往之後覺得不錯要結婚的話,女方家長肯定希望男方有房子,如果雙方一起買房的話肯定要在房產證上寫女方的名字。對於中國式家庭中,關於房產證上寫不寫另一半的名字這一問題,從來都是值得思考的問題。那麼,房產證上寫一個人和兩個人有什麼區別呢?一起來看看吧!
房產證上寫一個人和兩個人的區別
寫一個人的名字表示單獨所有,在二手房買賣時有單獨的處置權;而寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋,應當由共有人共同申請登記,買賣時也一樣共同去申請。
房本如果寫一個人的名字就是屬於其單獨所有;而寫兩個人的話,要看兩個人是否約定了共有的性質,如果沒有明確約定,且不屬於家庭關係,就屬於按份共有。
如果兩個人屬於夫妻關係,且是婚後購買的房產,不論是否寫雙方的名字,都屬於夫妻共同財產,屬於共同共有的。
共同共有,指的是共有人之間不區分所佔共有份額的比例,權力責任相等;而按份共有要區分比例,如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
按照相關法律規定,房產可以申請共有產權證,在法律上即標誌着房產的共同歸屬,所以從理論上來講,房產證上的名字是沒有個數限制的。
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