房屋租賃的發票怎麼開 房屋租賃的發票是怎麼開
房屋租賃發票的開具方法:1、先跟房東聯絡,商量辦理租房發票事宜;2、準備好辦理房屋租賃發票所需要的證件,例如:房東的身份證影印件、出租房的房屋產權證影印件、經辦人的身份證影印件、房屋租賃合同等;3、如果是以公司的名義租賃,發票抬頭準備寫公司的名字,還要準備公司的開票資料,例如:營業執照、稅務登記證等;4、帶上所有資料到所在地地稅局辦理。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由所在地的地稅局代為開具。
地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
根據《合同法》第215條規定,“租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃”。因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當採取書面形式租賃合同。
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