商品房和住宅房的區別 商品房和住宅房有什麼不同
在買房的時候,我們有時候會面臨商品房還是住宅房的選擇,商品房和住宅房的區別對於我們買房子來說是非常重要的,因為只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子,以後想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業房和住宅房的區別,那麼商品房和住宅房有什麼區別呢?
商品房和住宅房的區別
一、商品房是指提供商業行為使用的房子,而住宅房是指提供居住使用的房子。
二、商品房的土地出讓年限是40年,而住宅房的土地出讓年限是70年。
三、商用房因為是從事商業行為的,所以在使用成本上要比住宅房高。因為住宅大部分都是通水電氣的,並且收費為民用標準。商住房則大多不通氣,只通水電,並且水電為商用收費,比民用高了不少。
四、商業房即使用於居住時也是不能辦理落戶手續的,而住宅房可以辦理落戶手續。
綜上所述,住宅房和商住房有著很大的區別,商住房不是住宅房的替代品,在現在看來,商住房則不可能替代住宅房。希望大家在買房時認清住宅房和商住房的差別,不要買錯了。
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